전세 계약을 앞두고 있다면 대출 조건 하나하나가 예민할 수밖에 없습니다. 특히 토스 전세대출은 몰랐다가는 오픈런에서 밀려나고, 금리나 한도에서 불이익을 볼 수 있습니다. 지금부터 토스 전세대출 오픈런 후기와 조건, 금리, 서류까지 완벽하게 정리해드립니다.
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토스 전세대출 오픈런 후기│금리·한도·거절 조건 핵심요약 - 치어풀24
전세 계약을 앞두고 계신가요? 금융권 상품이 다양하기 때문에 선택이 쉽지 않습니다. 자칫 큰 이자 손해로 이어질 수 있어 주의해야 하는데요. 지금부터 토스 전세대출 오픈런 후기, 금리·한도
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모르면 손해 보는 정보
토스 전세대출이란?
토스 전세대출은 한국주택금융공사의 보증을 기반으로 실행되는 비대면 전세자금대출 상품입니다. 별도 은행 방문 없이 토스 앱 하나로 신청부터 실행까지 가능한 것이 특징이며, 빠른 진행 속도와 간편한 프로세스 덕분에 청년층·신혼부부·직장인 수요가 크게 증가하고 있습니다. 특히 전세금 반환에 대한 불안을 줄여주는 보증 시스템이 갖춰져 있어, 첫 전세 계약자에게 유리한 선택지로 평가받고 있습니다.
토스 전세대출 자세히 알아보기
자격조건(대상)
토스 전세대출은 아래 기준을 충족하는 경우 신청이 가능합니다.
🔹만 19세 이상의 내국인
🔹공인중개사를 통한 임대차 계약 체결
🔹계약금 5% 이상 납부 완료
🔹수도권 7억원 이하, 그 외 지역 5억원 이하의 주택
🔹세대주 및 실거주 예정자
🔹근로 또는 사업 소득 보유자(1개월 이상 재직 또는 사업 영위)
신용점수가 낮아도 심사에 통과할 수 있습니다. 보통은 NICE 기준 700점 이상이 안정권이나, 소득이 일정하고 재직기간이 명확할 경우 600점대 중후반도 승인 가능성이 있습니다.
다만 아래 항목에 해당할 경우 심사에서 탈락할 수 있으므로 사전 확인이 필요합니다.
🔸등기부등본상 가압류 또는 압류
🔸임대인과 주택 소유자가 다른 경우
🔸무허가·미등기 건물
🔸기존 전세대출 미상환 상태
금리 및 한도(+상품안내)
토스 전세대출은 합리적인 금리와 유연한 한도로, 전세자금이 부족한 세입자에게 실질적인 도움을 줄 수 있는 상품입니다.
🔹금리 : 연 3.45% ~ 4.90%
🔹한도 : 400만원 ~ 4억 4,400만원(청년 최대 2억원)
🔹기간 : 임대차계약과 동일하게 1~3년
🔹상환방법 : 만기일시상환
🔹중도상환수수료 : 없음
임차보증금의 최대 90%까지 대출이 가능하며, 이미 납입한 계약금과 중도금은 대출 한도 산정 시 차감됩니다. 갈아타기(기존 대출 상환 후 신규 대출)도 가능하며, 기존 대출보다 더 낮은 금리나 넉넉한 한도를 기대할 수 있습니다.
보증보험(전세지킴보증)
토스 전세대출은 한국주택금융공사의 보증서 발급을 통해 실행되며, 전세지킴보증이 이를 뒷받침합니다. 임대차 계약 종료 시 집주인이 보증금을 반환하지 않으면, 주택금융공사가 대신 지급하는 구조입니다.
🔹보증한도 : 수도권 7억원, 비수도권 5억원
🔹보증범위 : 보증금의 최대 90%(선순위 채권 제외)
🔹보증료 : 연 0.02% ~ 0.18%
🔹보증기간 : 임대차 계약 종료일 + 1개월
대항력과 우선변제권 확보를 위해 전입신고와 확정일자는 필수이며, 계약금 5% 이상 납입 사실이 확인돼야 합니다.
서류
서류 준비는 간편합니다. 대부분 자동 제출이 가능하며, 일부는 업로드만 하면 됩니다.
<기본서류 - 자동 제출>
🔹건강보험 자격득실확인서
🔹건강보험료 납부확인서
🔹소득금액증명원
<추가서류 - 수동 제출>
🔸임대차계약서
🔸계약금 영수증
🔸주민등록등본
🔸가족관계증명서
🔸배우자 동의서(기혼자)
서류가 누락되면 심사 지연이나 거절 사유가 될 수 있으므로, 앱 내 안내를 꼼꼼히 따라야 합니다.
신청방법
토스 전세대출은 연중무휴로 신청할 수 있지만, 신청자 폭주로 인해 조기 마감되는 경우가 많아 ‘오픈런’ 전략이 중요합니다.
[토스 앱 실행 → 대출 메뉴 선택 → 전월세보증금대출 → 한도·금리 조회 → 서류 제출 → 심사 → 보증서 발급 → 실행]
대출금은 매일 오전 6시부터 오후 11시 사이에 입금됩니다. 단, 기존 대출 해지가 필요한 경우에는 평일 오전 9시부터 오후 5시까지만 실행 가능합니다. 실행 이후 1개월 이내에 전입신고가 이뤄지지 않으면 대출이 취소되고 전액 반환 요청을 받을 수 있으니 주의해야 합니다.
토스 전세대출 오픈런 후기
(경기 수원 거주, 30대 후반 직장인 A씨) 처음 전세대출을 알아보다가 토스 전세대출이 절차도 간단하고 조건도 괜찮아 신청을 결심했습니다. 하지만 오전 10시에 접속했더니 ‘신청 마감’이라는 안내가 떠 당황했습니다.
다음날은 아예 8시 30분부터 대기하고 있다가 9시에 바로 신청했고, 이틀 후 카카오톡으로 승인 알림을 받았습니다. 금리는 연 3.6%로 비교적 낮았고, 2억원 한도가 나왔습니다. 등기변동 알림 서비스도 덕분에 소유권이나 근저당 변경이 있을 때 즉시 알림을 받을 수 있어 안심이 됐습니다.
은행 창구에 가지 않아도 모든 절차가 앱에서 해결됐다는 점이 가장 만족스러웠습니다.
맺음말
지금까지 토스 전세대출 오픈런 후기와 함께 조건, 금리, 서류 등을 하나하나 정리해드렸습니다. 전세자금대출을 준비 중이라면, 조건에 맞는 상품을 빠르게 확인하고 오픈 시간에 맞춰 신청하는 것이 핵심입니다. 토스 전세대출은 시간과 비용을 절약할 수 있는 효율적인 선택지로, 신중히 검토해보시기 바랍니다.
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